Besoin de savoir comment louer plus sur la location courte durée ?

Pas évident, je te comprends.

A mes débuts, je me suis aussi posé cette question.

Pas de panique, dans cet épisode, je vais éclaircir tout ça.

Voici quelques-unes des choses intéressantes que tu vas découvrir dans cet épisode :

  • Pourquoi booking ?
  • Pourquoi AirBnB ?
  • Pourquoi Expedia ?

Regarde donc cet épisode et découvre tout ce qu’il faut savoir sur ce sujet.

Transcript de la vidéo

Salut, c’est Mathieu.

Et dans cet épisode, on va voir ensemble les trois plateformes sur lesquelles tu dois être inscrit pour avoir un maximum de réservations.

Cela se passe tout de suite sur superhote.fr.

Ok. Alors, dans cet épisode, comme je t’ai dit, on va voir les trois plateformes sur lesquelles tu dois être inscrit.

Si tu n’es pas inscrit sur une des trois plateformes que je vais t’énoncer, j’ai le regret de t’annoncer que tu perds de l’argent chaque mois.

Donc, c’est super important de s’inscrire et de passer à l’action.

Première plateforme sur laquelle il faut être présent, c’est, tout simplement, booking.com.

Pourquoi booking ?

C’est que c’est une plateforme qui est internationale, qui est présente dans quasiment tous les pays, et tu as des hôtels de bas, moyenne ou haut de gamme, et en termes de visibilité, c’est celle qui va t’apporter, voilà, un maximum de réservations.

Donc, c’est une plateforme qui est super intéressante.

Là tu vois, je suis en Égypte, et pour tout ce qui est, en termes de réservations d’hôtels ou d’appartements, je passe par booking.com, parce que, voilà, c’est facile.

Donc, en tant que voyageur, l’expérience utilisateur, elle est vraiment top.

Donc, c’est pour cela que cela amène énormément de réservations.

Et ce qu’il faut savoir, c’est que booking.com, en termes de budget, c’est 500,000 € par jour, de publicité.

Donc, je ne sais pas si tu as imaginé, c’est vraiment énorme.

En termes de visibilité, tu seras vraiment présent.

Ce qu’il faut savoir, c’est qu’en termes de taux de commission, c’est un des plus élevés, on a 17 %.

Il y a deux modes de paiement : paiement par booking, où c’est eux qui vont prélever, mais tu seras payé un mois après, donc, pas d’avance de trésorerie, et tu dois gérer toi-même les cautions.

Ou alors, c’est un hôtel Collect, c’est toi qui va tout simplement prélever les clients.

Mais du coup, il ne faut pas que ce soit chronophage, parce que là, tu dois, c’est toi-même qui doit encaisser les clients.

Donc, il ne faut pas que ce soit manuel et chronophage.

J’ai déjà fait, voilà, plein de vidéos à ce sujet.

Il y a un lien qui se trouve aussi dans la description si tu veux avoir plus de détails pour automatiser cela.

Deuxième plateforme, c’est, tout simplement, AirBnB.

AirBnB, qui est super connu et qui, voilà, va te permettre d’écrire pas mal de réservations, parce que tu vois, ils sont présents dans de nombreux pays et en termes d’expérience utilisateur aussi, ils ont vraiment facilité cela, ils font beaucoup de pub.

Donc, ils sont énormément très présents.

Et là, je suis en Égypte, et je passe aussi par eux pour réserver les appartements.

Donc, super important d’être présent dessus.

Ce qu’il faut savoir, c’est que les avantages avec AirBnB, c’est qu’eux, ils gèrent, voilà, toute la partie encaissement, tout ce qui est caution.

Enfin, bref, donc, tous ces tracas, et puis, pareil pour les échanges avec les voyageurs.

Et puisqu’il y a une application mobile, tu peux, voilà, dialoguer facilement, comme cela, avec les voyageurs.

Donc, c’est super intéressant d’être présent dessus, puisqu’ils ont créé pas mal de travail sur ces points.

Mais l’inconvénient, c’est que tu es payé après la réservation, donc, après en termes de virement, c’est soit, cela peut arriver sur ton compte bancaire ou sur un compte Paypal ou autres.

Donc, c’est super important d’avoir cela en tête si jamais tu souhaites faire de l’avance de trésorerie, c’est-à-dire être payé au moment de la réservation, cela ne va pas être possible, parce que tu seras payé après le check-out.

Ce qu’il faut savoir aussi avec AirBnB, c’est qu’en cas d’incident, voilà, moi, cela m’est déjà arrivé que des personnes saccagent mon appartement.

Via AirBnB, c’est très rare, cela m’est arrivé une fois.

Mais voilà, ils sont très réactifs et si tu exposes de A à Z : comment est-ce que cela s’est passé, les dégâts qu’il y a eu, combien cela t’a coûté, etc. tu te fais rembourser, il n’y a pas de souci.

Donc, je t’invite vraiment à passer à l’action, à t’inscrire dessus pour avoir un maximum de réservation.

La troisième plateforme sur laquelle il faut s’inscrire, c’est Expedia.

Expedia, tout simplement, parce que derrière, c’est une grosse plateforme qui fait énormément de publicités aussi et tu seras présent sur plein de sites partenaires.

Donc, si tu es présent sur Expedia, tu serais présent sur Hotels.com, sur Trivago, sur plein d’autres sites qui sont liés aux voyages.

C’est super intéressant en termes de visibilité, en termes de taux de commission.

Ce qu’il faut savoir avec Expédia, c’est tout simplement qu’il y a deux modes de paiement : soit ce sont eux, voilà, qui vont collecter les paiements, et ensuite, quand tu auras à une carte virtuelle, que tu vas pouvoir taxer, donc utiliser.

Mais le problème avec cela, c’est que tout ce qui est frais de ménage et caution, ce ne sera pas géré, donc, tu devras le demander en plus aux voyageurs, donc, cela, c’est aux voyageurs de donner des questions.

Avec ce mode, on est à environ 18 % de commission, mais tu es présent sur des cibles supplémentaires comme Go Voyages, comme Opodo, et puis d’autres sites, en fait, qui permettent de faire des réservations annexes et des sortes de packages.

Donc, c’est-à-dire que tu réserves un appartement, plus un vol, tu vois, c’est des packages.

Mais en termes de… Expedia le dit eux-mêmes, c’est que cela ne représente tout simplement pas énormément de réservations.

Il y a un autre mode de paiement, si tu vois, que j’utilise, c’est le « hotel collect », où là, c’est tout simplement toi qui vas facturer, voilà, les clients, encaisser, faire les cautions tout ce qui est taxe de séjour, etc.

Donc, c’est-à-dire que les coordonnées… c’est-à-dire que tout ce qui est, voilà, paiement, ce sera transféré depuis Expedia vers toi, et puis derrière, ce sera à toi de gérer tout cela.

Mais tu pourras, grâce à cela, faire de l’avance de trésorerie, facturer à la réservation, et indiquer que tu es en non-remboursable, etc. pour éviter les problèmes et automatiser tout cela.

Donc, on a vu les trois plateformes.

Il y en a d’autres, je n’en ai pas parlé, forcément, c’est aussi ton site internet de réservations.

Donc, c’est-à-dire que les personnes, ils vont potentiellement vouloir avoir des informations supplémentaires sur ton logement, et pour cela, voilà, ils vont faire un copier-coller, ils vont arriver sur Google, ils vont arriver sur ton site, et tu vas choper, comme cela, des réservations en direct.

Donc, c’est super intéressant de mettre cela en place.

Je n’en dis pas plus, il y a un lien qui se trouve dans la description.

Je t’invite à cliquer dessus, si tu veux, voilà, avoir un maximum de réservations.

On se retrouve une prochaine sur superhote.fr.

LOCATION COURTE DURÉE – COMMENT LOUER PLUS ?
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