Besoin de savoir les chiffres clés à absolument connaître en location courte durée?

Pas évident, je te comprends.

A mes débuts, je me suis aussi posé cette question.

Pas de panique, dans cet épisode, je vais éclaircir tout ça.

Voici quelques-unes des choses intéressantes que tu vas découvrir dans cet épisode :

  • Le chiffres d’affaires
  • Les frais de ménage
  • Prix de la délégation

Regarde donc cet épisode et découvre tout ce qu’il faut savoir sur les chiffres clés à absolument connaître en location courte durée.

Transcript de la vidéo

Les chiffres clés à absolument connaître en location courte durée.C’est ce qu’on va voir dans cet épisode.

Mais avant cela, si tu souhaites avoir des études de cas de loueurs qui ont réussi à automatiser et à avoir un maximum de chiffre d’affaires, clique sur le lien qui se trouve dans la description et je t’envoie justement ces études de cas ainsi qu’une formation offerte.

C’est une nouvelle formation qui va te permettre d’avoir plus de réservations et d’automatiser tes locations courtes durées.

Donc, le sujet du jour c’est les chiffres clés à absolument savoir et connaître en location courte durée.

Puisque comme le dit le dicton, tout ce qui se mesure s’améliore.

Si tu n’as pas de référence, si tu ne mesures pas, tu ne peux pas t’améliorer.

Ce qui se passe c’est qu’il y a différents chiffres que tu dois avoir en tête.

C’est vraiment la base pour que toi derrière tu puisses savoir si tu es performant ou pas, si tu paies trop cher, si tu as assez de cash, si tu as trop de dépenses.

On va voir les différents chiffres à connaître.

Premier chiffre c’est en termes de chiffre d’affaires.

Par rapport à ta location courte durée, si ton annonce est optimisée, si ta location est optimisée, en termes de chiffre d’affaires tu dois faire un minimum quatre fois le loyer nu de l’appartement.

C’est-à-dire que si ton appart se loue 500€, tu dois faire 2000€ de chiffre d’affaires minimum.

Si tu ne le fais pas, c’est qu’il y a un problème dans ta location et qu’elle n’est pas forcément optimisée au maximum.

Donc, il va falloir que tu travailles dessus, c’est le premier chiffre clé.

Deuxième chiffre clé, on me demande souvent je paie 30€ de ménage, est-ce que c’est cher ou pas ? Je paie 50, est-ce que c’est cher ?

En fait, cela dépend surtout de la superficie du logement.

Pour calculer le frais de ménage, en gros tu peux partir du chiffre suivant qui est de 0,6€/m².

Et là tu vas trouver en gros ce qu’un prestataire “normal” pour que ce soit rentable pour lui, pour qu’il fasse dans la journée aussi, combien cela va te revenir en fait.

Si on fait le calcul, pour un appartement de 30m² par exemple, si tu fais 0,6 x 30, cela fait 18€.

Si c’est un appart de 50m², là, tu vas taper dans les 30€, et après, ainsi de suite.

Comme cela tu peux calculer facilement et c’est un chiffre à avoir en tête pour savoir si tu dépenses trop ou pas assez cher.

Autre chiffre à connaître c’est les prix de la délégation.

Par exemple si tu vas déléguer un check-in, ce qui se passe c’est qu’en général si tu passes par une conciergerie, en gros, ils vont te prendre entre 20 et 30% du prix de la réservation ou alors ils vont te faire un forfait.

Par exemple un forfait pour le check-in va entre 10 à 15€, et pour le check-out en général tu n’as pas besoin de payer quelqu’un pour le faire dans la mesure où cela va être inclus dans le process; la femme de ménage vient, elle a une check-list, et elle peut comme cela vérifier et créer un incident si besoin.

Ce sont des chiffres clés à avoir en tête.

Autre chiffre clé, pour la délégation du linge.

Il y a différents chiffres par rapport à cela.

Si tu es en mode “je lave à la maison et après je sèche dans une laverie”, cela va te coûter 2€.

Si tu as un set pour deux personnes, serviettes, drap, machin et compagnie, pour tout sécher, cela va te coûter 2€; 24 minutes, 1 euro 12 minutes dans les laveries.

Après c’est plus ou moins cher, mais en gros c’est cela, 24 minutes pour tout sécher.

C’est largement faisable et après tu plies tout; tu prends une housse de couette par exemple en polycoton, 50% polyester 50% coton.

Si tu le plies bien à la fin du séchage, tu n’as pas forcément besoin de repasser.

Et après si tu veux encore économiser, tu laves dans l’appartement, dans le lave-linge et après tu le sèches chez toi.

Mais après, il faut savoir que cela devient une laverie chez toi dans le sens où il y a plein de linges partout.

C’est peut-être bien au début, mais sur le long terme, ce n’est pas quelque chose que tu vas pouvoir faire.

Justement par rapport à cela, une autre option c’est de louer du linge.

C’est-à-dire tu vas louer les serviettes, et un set de drap pour deux personnes; deux oreillers, housse de couette, drap-housse.

En gros, cela va être à 10€ par set, entre 10 et 15€; cela, c’est si tu fais unitairement.

Si tu le fais au mois, si tu négocies avec des sociétés qui font cela, cela va te revenir environ à 250€ par appartement.

Après, à voir en fonction du nombre de réservations que tu fais dans le mois, c’est pour cela qu’il est important de connaître tes chiffres par rapport à la performance de ton appart pour savoir si tu fais plus d’une nuit, de deux nuits combien de moyennes de réservations tu as par mois, pour que tu puisses calculer tout cela.

Et pareil, il faut que tu saches le nombre moyen de voyageurs par réservation pour savoir à peu près combien il y a de set à changer en moyenne.

Cela va te permettre de calculer et de faire les bons calculs.

Voilà les différents chiffres clés à savoir, je t’invite à les noter, à y réfléchir pour savoir si tu fais trop de dépenses, si tu n’as pas assez de gains pour que derrière tu puisses mesurer et t’améliorer.

Donc je t’invite vraiment à passer à l’action.

Et n’oublie pas de cliquer sur le bouton s’abonner et sur la cloche pour être sûr de ne rien manquer, et n’oublie pas on avance ensemble, BOOOM.

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